Każdy, kto decyduje się na zakup własnego mieszkania, ma w głowie jego idealną wizję. Gdy jednak zostaje ona skonfrontowana z rzeczywistością, nagle okazje się, że idealne mieszkanie nie istnieje. To prawda – im szybciej zdamy sobie z tego sprawę, tym lepiej. Kupując mieszkanie, trzeba iść na pewne ustępstwa. Jak to zrobić?
Etap pierwszy – poszukiwania
Nie da się kompletnie odciąć od naszych wizji i oczekiwań. Jednak im szybciej się od nich odetniemy, tym lepiej. To właśnie dlatego pierwszym krokiem do zakupu mieszkania jest zrobienie rozeznania na rynku nieruchomości i sprawdzenia, jak jakie są ceny mieszkań z rynku wtórnego i pierwotnego oraz określenie na tej podstawie ostatecznego budżetu. Ceny nieruchomości pomiędzy poszczególnymi miastami bardzo się różnią, np. mieszkania w Warszawie są tak drogie, że w tej samej cenie, można kupić nowe mieszkania w Łodzi.
Warto też zorientować się, jakie są możliwości dofinansowania. Coraz więcej osób korzysta z programów typu: „Rodzina na swoim” czy „Singiel na swoim”, w których państwo pomaga spłacać kredyt. Ale na tym nie koniec. Robiąc takie rozeznanie, będziemy mieli większą wiedzę nie tylko na temat ceny, ale również w jakości mieszkań, ich rozkładzie, położeniu itd., co od razu wytyczy nam pewne granice poszukiwań i pozwoli zrewidować nasze wcześniejsze oczekiwania.
Etap drugi – ustępstwa
Jeśli chcemy uniknąć niepotrzebnych rozczarowań i zaoszczędzić trochę czasu, warto rozważyć, na jakie ustępstwa jesteśmy w stanie pójść. Dobrze, jeśli spiszemy je na kartce. Najlepiej jest wypisać, które rzeczy są priorytetem i są dla nas najważniejsze, a z których ewentualnie możemy zrezygnować. Sklep spożywczy pod samym domem czy plac zabaw dla dzieci, cicha okolica czy lokalizacja blisko centrum, za oknem las czy widok na miasto, duży balkon czy duża piwnica, mieszkanie rozkładowe czy przechodnie, ale z widokiem na park, duża kuchnia czy słoneczny salon. To wszystko trzeba rozważyć, w przeciwnym razie będziemy tylko „zwiedzać” kolejne mieszkania i nawet przez chwilę nie zbliżymy się do tego, aby je w końcu kupić.
Wybór odpowiedniego mieszkania nie jest taki prosty. Niestety nasze oczekiwania bywają wygórowane, co jest zrozumiałe, ale w większości przypadków nie mają prawa bytu. Im szybciej to zrozumiemy, tym szybciej staniemy się właścicielami własnych czterech ścian.
zdjęcie: www.aleksanderhonca.com
Miasto moje a w nim... 